廣東省珠海市金灣區(qū)今年將推動全部行政村成立農房運營服務中心，進一步盤活宅基地和農房資源。金灣區(qū)已成功盤活宅基地和農房447宗，昔日破敗的村居老屋，蝶變成為創(chuàng)業(yè)樂土和“網紅打卡地”。

隨著城鎮(zhèn)化進程加快，大量農村勞動力涌向城市，留下了一座座空蕩蕩的農房。這些農房，有的因年久失修而破敗不堪，有的則因無人居住而雜草叢生，成了名副其實的“沉睡資產”。據統(tǒng)計，全國農村閑置房屋數量龐大，造成了土地資源的極大浪費。

閑置農房的存在，不僅僅是物理空間上的浪費，更是經濟潛力和社會價值的流失。許多農房地理位置優(yōu)越，自然風光秀麗，卻因缺乏有效管理和運營而難以發(fā)揮其應有價值。隨著鄉(xiāng)村旅游的興起，市場對特色民宿、農家樂等鄉(xiāng)村體驗產品的需求日益增長，閑置農房正是滿足這一需求的寶貴資源。盤活閑置農房，可以有效提高土地利用率，為農民增收開辟新渠道，促進農村經濟多元化發(fā)展，為鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略的實施提供有力支撐。

近些年，一些地方在盤活閑置農房方面進行積極探索和實踐，逐漸形成了“所有權歸集體、經營權放市場、收益權惠村民”的模式。既保障了宅基地集體所有權和農戶的資格權，又適度放活了宅基地的使用權，實現了資源的有效配置和高效利用。配套開發(fā)的農房運營平臺，為農房出租者和承租者提供了便捷高效的服務。

盤活閑置農房，激發(fā)了農村發(fā)展的內生動力，增強了農民對鄉(xiāng)村振興的信心和期待。相信在不久的將來，更多“沉睡農房”將煥發(fā)出新的生機與活力。

（2025年4月1日《湖北日報》余明輝）