原標題：城建環(huán)保辦組織開展《北京市城市更新條例》立法專題調研

為協助北京市人大常委會做好《北京市城市更新條例》立項論證工作，11月3日，北京市人大常委會城建環(huán)保辦主任郝志蘭帶隊開展立法專題調研。

調研組一行首先前往原北人集團鍛壓機械廠調研老舊廠房改造項目情況。該項目由北投集團負責改造建設，保留老廠房肌理，盤活利用工業(yè)用地，將原停產企業(yè)廠房南區(qū)規(guī)劃改造為現副中心政務大廳、不動產大廳及市政配套區(qū)域，北區(qū)改造為文創(chuàng)辦公區(qū)域，其中副中心服務大廳已完工并交付使用。項目負責人隨行匯報了在土地出讓金的繳納標準、人防功能地下室的易地建設、相關審批流程及“減量發(fā)展”等方面存在的問題。

隨后調研組前往玉橋南里小區(qū)，調研北京首例EPC形式開展的老舊小區(qū)改造項目情況。該社區(qū)樓本體大面積破損，缺少物業(yè)服務主體且產權關系復雜，一直由政府出資托底服務。后玉橋街道引入愿景集團，探索企業(yè)參與綜合改造模式，現由小區(qū)內廣場改造的和樂公園已竣工開園，樓體綜合整治部分及小區(qū)大門自行車棚等低效空間均已開工并陸續(xù)完成。項目負責人隨行就街區(qū)更新的區(qū)級統籌與部門對接、簡化審批流程、用地的用途變更及證照辦理等方面提出了針對性建議。

郝志蘭主任表示，城市更新對優(yōu)化提升首都功能、促進首都高質量發(fā)展、提高“四個服務”水平等方面意義重大，有必要盡快開展更新立法，整合現有政策經驗，破解制度難題。

北京市人大常委會城建環(huán)保辦公室、法制辦公室、市司法局、市住建委、市規(guī)自委、以及通州區(qū)相關部門和項目負責同志參加調研。